洺悦华府

2020年，或许是资本市场风声鹤唳的一年。一场席卷全球的疫情，让高净值人群们开始慎重规划资产避险。有购房需求的客群们，纷纷重新梳理自己的置业所向。过去买房，似乎只要选对地段、配套、品牌、产品，就万事大吉；而今置业者们要考虑的问题更多了：怎样的房子更符合健康人居理念？怎样的产品能在经济下行期为资产保值？

综合多面考量，让我们以精准的判断，提交满分置业答卷。

粤港澳大湾区，东风正猛，方兴未艾。2019年湾区“9+2”城GDP总量达11.6万亿元，较2018年增长6.7%，目前经济总量已与纽约湾区旗鼓相当，湾区内各城市之间更为紧密交流，架构协同发展的桥梁。这其中，广州-佛山是唯一一个双城深度合作片区。

	洺悦华府       已有109人报团
	参考均价：花园洋房 20000元/㎡
	发 展 商 ：中国电建地产集团有限公司
	项目地址：顺德区大良街道近良振东围地，新城南路以西，逢沙大道以北
	售楼电话：400-882-0757转1131 扫码拨号 微信扫码拨号

佛山凭借雄厚的制造业基础，与广州领先的服务业形成互补、协同发展，共建万亿级产业集群，构建湾区超级城市范本。伴随城市拓展步伐，与交通网络延伸高度重合下，广佛1xxss生活圈将逐步形成。在广佛同城深度合作的背景下，2019年广佛GDP创下34373亿元，量级并肩上海、北京。

（图片来源于咩事）

（图片来源于佛山楼市）

顺德强势领跑，发展一路向东。

与番禺只有一桥之隔的顺德东部，是不折不扣的临广片区。其中，大良-容桂组团既是顺德区府所在地，也是全区人口、生活配套最集中的板块。

在“强中心”、“科技顺德”两大战略指引下，各项规划利好集中落户于此。2020年，顺兴大桥、顺通大桥、德胜体育中心、顺德塔等重点项目的动工，标志着顺德 “大良-容桂”强中心政策发展迎来关键性节点。

（顺兴大桥、德胜体育中心规划效果图，图片来源于佛山楼市）

在顺德港澳城的规划中，大良更是再获“提拔”。规划中的顺德港澳城，以顺德港组团作为核心启动区。该组团重点培育南方智谷、顺德港、金融小镇和顺德学院TOD四大板块，发展对标前海、南沙和横琴。

可见，无论广佛同城还是顺德打造“强中心”，大良东部都是战略要地。而相较德胜板块、旧城区板块及南方智谷板块，大良东的“宜居”优势更为突显：德胜板块主要以商务为主，旧城区板块为前期的旧中心，后续发展空间受限，南方智谷板块以高新产业为主，从人居舒适度而言都相对较弱。

大良东区域内佛山地铁3号线（在建）和肇顺南城轨线将在广珠城轨顺德学院站交汇，轨道交通枢纽中心已见雏形。“东连广州、南通中山、西达江门、北接佛山”的大交通格局，加之拥揽大良区域超80%以上优质配套资源，都奠定了大良东“高端醇熟宜居片区”的定位。

大良东的价值备受瞩目，自然也收获了一众开发商的青睐，品牌房企争先入驻，扎堆抢客。购房客群面对众多的选择，应该如何下手？

央企巨子——电建地产·洺悦华府为您解读置业最佳选项。项目在片区内以无可复制的4宗“最”，重树顺德置业的风向标，是当之无愧的“顺德第一人居标杆”。

“国匠央企的底气——以国家基建工程的品质筑家。”

世界500强央企中国电建，建设三峡大坝、南水北调、大亚湾核电站等世界级工程，其工程专利已超过400项。荣获过巴基斯坦环境保护优秀大奖、中国绿金企业100强等绿色生态大奖，拥有环保工程专业承包等3项壹级资质。在国内，中国电建是打造全国50%国家级建筑工程的巨头；放眼全球，中国电建的水利电力建设一体化能力和业绩更是位居世界第一，重大工程创举遍及全世界。

（中国电建基建工程风采）

集团旗下的电建地产，是国资委核定的首批16家主营房地产开发经营业务的央企之一，秉承国匠央企的精工标准，电建地产·洺悦华府的工程质量与精工造诣，无疑是片区之首。

“以细致衡量品质——舒适科技人居引领高配生活。”

归家入门，360°玄关柜可储物置鞋、杀菌除味；约123m2大三房华宅，1:1黄金面宽进深比，臻藏明媚阳光，诠释真正的全明户型。

步入约5.1米奢阔会客厅中，智能情景面板可一键切换灯光模式；片区内首屈一指的奢阔主卧套房，从主卧、飘窗、衣帽间、卫生间都以大尺度提升生活舒适度。

全屋大金中央空调，以舒适恒温隔离过敏原、甲醛雾霾；全屋三重净水系统，过滤水中杂质，呵护一家人的用水健康；厨房中配备凉霸解决夏日烹饪的“汗”人烦恼；垃圾处理器一键清扫厨余严防蚊虫；浴室中有电热毛巾架运行确保除菌干爽；防雾镜柜既可收纳还可避免水雾汽模糊镜面；约7.9米的宽景大阳台配备家政柜容纳清洁工具......

项目共计108项人性化细节设置，实实在在地诠释了绿色、健康、科技的人居华宅范本。这样一个将细节做godao极致的项目，这样一套超高交付标准，是大良乃至顺德都难以再寻其二的。

“600米幸福半径——满足全家人的一站式舒适生活。”

前文已分析过，大良东聚焦了大良80%以上的优质配套资源，在洺悦华府600米半径生活圈内，一路之隔即是玉成小学，目送式教育更省心；项目配建幼儿园，家门口呵护阳光成长；漫步390米，抵达父母最爱晨练遛弯的顺峰山公园；550米抵达广东省“十三五”旅游业重点规划项目——顺德欢乐海岸PLUS，爱人约会、孩子游玩就在家门口；驾车15ffzz内逛遍顺德四大黄金商圈（顺成大融城、印象城、大信新都汇、嘉信广场）。

（图片来源于欢乐海岸PLUS）

配套醇熟的城心生活，不止方便，更是多彩。

“有追求的顺德峰层——都在这里相遇。”

所谓高净值圈层，并非简单粗暴地凭身家资产划分，而是对生活舒适度与邻里纯粹值有共同高标准的品味人士，所荟聚一的圈子。作为片区内唯一的央企高端改善盘，洺悦华府将产品舒适度打磨godao了极致，新品123m2大三房更是为中产三口之家、新婚夫妇所量身打造的人居甄选。无论是从社区圈层文化氛围，亦或是考量子女教育成长氛围，这个项目都会是顺德峰层最适宜的选择。

面对这样一个百里挑一的项目，不说心动未免太难。买，是肯定要买的！什么时候适合买？看看市场给的信号——

随着疫情逐步解除，楼市也加快了复苏的步伐。据佛山乐居统计，佛山3月新房成交环比暴涨390%，4月更是一鼓作气，新房网签突破万套！一二手成交环比均超3成，单月成绩跃居近10年第四高！

经此一“疫”，整体市场价格明显走低，刺激了成交数的环比上涨，此时抄底，是最佳时机。佛山楼市，已满血复活！

（图片来源于佛山乐居）

 4月20日，央行发布LPR最新报价结果显示，1年期LPR为3.85%,较上一期下降20个基点,这是自去年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次;5年期以上LPR为4.65%,较上一期下降10个基点。这历史新低的降息操作，助力了置业者大大减轻贷款成本，省下真金白银，轻松上阵安家置业。

（图片来源于新浪网）

 与此同时，佛山人才购房政策多次放松，3月18日，佛山市人力资源和社会保障局发布佛山卡T卡申领工作的通知。中专、大专学历人才也可申领优粤佛山卡T卡，享受佛山市户籍人口购房政策。购房大军的队伍日益壮大，项目抢购席位也越来越少。

 佛山土拍市场在4月份迎来供应井喷，超116.9万平方商住用地出让，众房企进驻抢地。4月22日里水金沙洲靓地以23.6亿拍出，突破里水楼面价新纪录；4月30日洺悦华府旁、毗邻欢乐海岸的11万㎡豪华地块，拍价高达32.3亿元，最终成交价为顺德历史总价第一，楼面价达11500。由土拍市场的火热，无疑可预见楼市的蓬勃“升”机。

（图片来源于佛山楼市）

 一场疫情，让人们重树了对理想人居的标准，对健康社区的重视与对私密社区的需求明显激增。电建地产·洺悦华府以片区内独有的108项人性化健康细节配置，以顺德最高的健康科技交标，满足了大健康趋势下购房者的择居需求。而最纯粹的舒适私密社区，也完美对标高净值圈层的需求。