保利碧桂园悦公馆

作为普遍百姓，

除了关注国家宏观经济走向，

可能更关心2020房价会怎么走？

房价是涨是跌？我们该买房吗？

01

央行降息打响第一枪

ECONOMY & PROPERTY MARKER

2008年，政府推出了4万亿经济计划；此外，央行破天荒地降息，置业低至2成，普宅契税下调至1%，给予印花税等税费优惠，支持房企融资，各项宽松货币政策促使经济复苏...

历史总是惊人的相似...

2020年1月1日，央行宣布降准0.5个百分点；2020年2月17日，央行降准，释放资金8000多亿，启动 2.0版4万亿计划...

4月3日，央行再次宣布，年内第三次降准！并且，超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%！于4月15日和5月15日分两次实施godao位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元，每次降准，均意味大量热钱流入各行各业...

为刺激经济，放水无可避免。而对于放水，大家最怕的是什么？是通胀，是财富缩水！意味着房价在涨，股票在涨，基金在涨，但钱却在跌。

在通货膨胀之下，资产才是最安全的财富，最好的保护财富，乃至享受通胀红利的方式，就是将财富换成优质资产。

02

2.0版4万亿计划

对楼市有影响？

ECONOMY & PROPERTY MARKER

08年的金融危机使政府拿出4万亿来挽救经济，这其中大部分都进入了基建行业，其中1.6万亿用于修建全国高铁路网、城市地铁以及高速公路。（注意：即使没有直接进入房地产，当年房价也出现了上涨）

截至2020年3月10日，有25个省区市公布了未来的基建投资规划，2.2万个项目总投资额达49.6万亿元，摊godao2020年度计划投资总规模约7.5万亿元。

有派发消费券，鼓励“码”上消费的：据不完全统计，已有超过17个省市宣布已发放或近期将要发放电子消费券，且推出地区和金额还在快速增长，目前总额已超50亿元。

各地陆续跟进推出消费券，也可以看出来消费券拉动效果显著。更关键的，它实现了实现政府、商家和民众的三赢局面。

也有许多人或许认为现在的大基建是新型基建，没有投入房地产，而是用于5G通讯、产业转型、智慧城市、教育医务，房价还会上涨吗？

如何判断房子的升值空间？政府在旁边的空地修了道路、医院、学校，或建立金融高新区，完善各种生活配套，那这房子会不会涨？答案不言而喻。

没有无缘无故的涨价，大基建主要投入在城市建设，一切努力建设只为让百姓过上美好生活赋能，而美好生活的必要基点是拥有自己的家（房子），这已肯定对房价进一步上涨有支撑的作用。

03

土拍大战
楼市上涨的吹哨人

ECONOMY & PROPERTY MARKER

以史为鉴，2020年的楼市会如何呢？

全国多个城市爆发土拍大战！2月20日，上海巨无霸地块（徐汇滨江金融港），以总价310.5亿元直接刷新内地总价记录！3月10日，广州越秀南AD013907地块出让，以6.46万元／平，刷新广州地价，售价预计达10万+...

在北京、浙江、上海、南京、徐州、扬州，相继诞生多块高价地！政策推出，经济回暖，都是楼市上涨的吹哨人。

除了经济回暖支撑，别忘了货币因素。在印钞时代，所有商品和劳务的价都必将上涨，比如十年前猪肉8块一斤，现在40，顺德十年前房均价7000/㎡，现在2万+...

04

房企格局巨变
强者恒强，央企抗风险力强

ECONOMY & PROPERTY MARKER

匠心央企保利，福布斯世界500强242位，多年来业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市，央企综合实力排名名列前茅。

强者无需多言。在顺德楼市中，保利碧桂园悦公馆的热销就是印证，从2016年的一期首开godao如今四期热卖，都能让一众客户笃定认购，成就一次次热销佳绩，以实力鼎誉顺德，缔造顺德楼市佳话，成就城市保利“热度”。

【热销背后】

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保利以全球创领理念与建筑标准

于顺德新城CBD板块，顺德核芯贵地

打造约47万方钜作，尊贵大成熟社区

保利MALL、大信新都汇等商业巨擘在旁

毗邻3000亩湿地公园，奢揽一线致美河景

尽享诗意栖居，更悦享顶级教育资源

让孩子赢在跑线上

一步godao“位”

“大”有观感

ECONOMY & PROPERTY MARKER

大户型越来越成为品牌楼盘的青睐

之所以将目光瞄准大户型

只因大户型更能满足精英阶层的高端享受需求

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142㎡奢阔4+1房、143㎡奢阔3+1房两厅两卫

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兼具空间美感与舒适度，大格局全明设计

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更打造超7米宽阔大阳台，超宽礼序空间

于顺德人来说，平日里与客会友是常事

一个尊贵气派的客厅代表着一种居家的品质

同时也是一种身份的彰显

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享受为家人备餐的欢乐时刻

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外揽双河美景，内享园景绿意好趣致

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私享一片安心之处

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人们都喜欢“买涨不买跌”。回过头看，10余年前楼价跌了，对任何人来讲无疑是一个好机会。但房地产的历史不长，可以借鉴的历史经验没有。

而2020年，经济开始复苏，买房窗口期已来，你准备好了吗？

保利碧桂园悦公馆

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