美的明湖

　　美的明湖推出105～132㎡三房/四房，带装修，紧邻有轨电车，接驳地铁2号线；16万㎡高明 创新+体验式商业mall；毗邻mall和bbxx街，生活便利配套齐；临学校，幼儿园，小初中名校就在家门口；近医院，优质医疗健康生活有保障；环境美，坐拥明湖公园、丽江水廊文化中心； 建设、农商、邮政、信用社等银行近邻项目！

项目效果图

以往活动

交通方面：

①“水路空轨”四维立体交通体系，打造大湾区西部核心交通枢纽；
②高明港，3xxssjjdd香港；广明高速，广佛同城化东西向高速大动脉；
③珠三角新干线机场，强力辐射佛肇江阳云；
④地铁2号线，高明1xxss广佛经济圈。
⑤肇顺南城轨，湾区西部轨道新动力，有轨观光电车，十ffzz畅享新旧两城生活配套；价格洼地！

	美的明湖       已有115人报团
	参考均价：花园洋房 12000元/㎡
	发 展 商 ：佛山市高明区新江房地产发展有限公司
	项目地址：佛山市高明区西江新城荷富大道
	售楼电话：400-882-0757转1903 扫码拨号 微信扫码拨号

实景图

　　项目简介：美的明湖花园项目位于佛山市高明区西江新城中轴线，为高明首个智慧社区，地处有“美艺术公园之称的明湖公园”旁，占地121亩，总建面33万方，项目占据荷富路与苏河路两条城市主干道，佛山2号线延长线jjdd广佛城央，项目周边环绕妇幼保健院，大型商业中心，体育中心及文化中心等，整体交通便捷，配套完善。业态包括物业高层住宅、商业街区，社区绿化率超35%，内藏3万方私家园林，坐拥14万方艺术生态公园，定位为艺术公园智慧社区。 

　　项目将全面引进由美的集团研发的5M智能系统，小区免费WIFI覆盖，云监控，车牌自动识别，智能微信入户等，打造高明首个安全、便捷的智慧社区。

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生活配套

1、 位置：美的明湖位于佛山市高明区西江新城明湖艺术公园旁，是高明西江新城核心区域，坐享新旧双城便捷交通，紧邻有轨电车（现已正式动工）4 大站点，接驳广佛地铁 2 号线（规划中），占据荷富路与苏河路两条城市主干道，广明高速，杨西大道四通八达。

2、 项目规模及产品：占地 280 亩，总建面约 75 万方，项目由 31 栋高层洋房，104套湖景别墅组成，101套新中式院子系列别墅。打造高明西江新城首个城心之心·艺术公园·智慧社区！

3、 项目周边配套：

交通：有轨电车（现已正式动工）、佛山地铁 2 号线、广湛高铁、南深高铁（规划中）、珠三角新干线机场落户高明，350 亿空港经济带，打造珠西核心城市。
医疗：高明区人民医院妇幼院区、高明区人民医院
教育：高明区沧江中学、西江新城第一小学（省一级公办）、德恒菁英实验学校、明湖北小学、新城南初中。
商业：在建大型商业中心、大润发、京柏城、五星级温德姆至尊酒店(已开业）、1600 亩明湖艺术公园(秀丽湖公园、文化公园和艺术公园）

核心卖点：

佛山高明四大交通利好

1、空运方面

　　★珠三角新干线机场正式落户高明，并已经列入广东“十三五”规划以及重点建设项目，计划占地 10000 亩，预计将设三条跑道，设计客流量 3000 万至 5000 万人次，该项目估算投资将达 350 亿元，预计快 2022 年建成。佛山将力争把珠三角新干线机场打造成为珠西新空港中心，珠西新空港中心落户后的高明，将跃升成为珠三角核心区连接粤西地区的桥头堡纽带，成为粤中地区各种资源要素齐聚的“中心地带”，是名副其实的珠三角经济圈核心区域。机场建成后将带动数万人口的消费，对于区域的升级是具有极大的推动效应！

2、公路方面

★广明高速、江罗高速的贯通，打通高明东、西两向通道，进一步凸显项目在了“东靠西连”的区位优势
★佛山一环西拓工程南环段（即高明段）将在今年（2017）上半年动工建设，畅通高明“东出口”，加快“两纵两横”高速公路网络建设，加快打造成为珠三角西翼重要交通节点，实现项目立体路网的实现

★番海大桥预计 2020 年建成，高明 50 ffzz直通番禺，实现珠三角快捷链接，是广佛同城新的里程碑。
★深中通道已开工建设，深圳godao高明需 70 ffzz；预计 2020 年建成，通往深圳等地区的过江时间大大缩短至 20 ffzz，进一步推动珠三角快速交通路网，更加拓宽项目四通八达！

3、轨道方面

★南庄至高明的佛山地铁 2 号线二期（南庄至西安）规建中，预计 2022 年建成并投入使用，开通后godao佛山 30 ffzz，godao广州 45 ffzz，1 xxss直通广州南站
★佛山市高明区现代有轨电车示范线是中国首条以氢能源为动力的有轨电车线路，采用氢能源有轨电车作为运营车辆，线路规划全长约 17.4 公里，设车站 20座，分期建设，首期工程于沧江路，止于西江新城智湖站，其中明湖站就在我们项目旁，可以快速通达新旧城区，首期工程现已动工！
★而肇南城轨（高明至南沙段）正处于前期准备阶段，预计“十三五”期间动工 建设，建成后高明区市民除了通过该城际直通广州南沙外，还可以通过换乘通达中山、虎门，彻底融入珠三角一xxss经济圈。
★规划增设 南深高铁、广湛高铁 对接珠三角干线机场，全面覆盖粤西地区交通网络。

4、水运方面

★项目 10 ffzz畅达高明港，高明港已开通每天往返香港中港城客运，未来五年，高明将优化整合西江岸线资源，调整完善“两区一港”功能布局，建设西江西岸区域性江海联运内河枢纽！

3、 粤港澳大湾区，价格洼地不限购：粤港澳大湾区，珠三角各市都快速响应制定湾区经济发展计划佛山也不例外，先是与香港达成深度合作，再是大力发展基础建设，加快建设路网、地铁，打通各区交通壁垒；佛山新机机场更是落户高明（高明与南海合作，制定空港经济），促进新一轮经济发展，未来高明城市的发展潜力不容小觑。

4、 地段优势：“地段、地段、还是地段”，西江新城是高明区倾全区之力打造的新城，总基建投资300 亿，是高明的现在及未来城市核心，投资肯定选择西江新城，新城规划媲美千灯湖板块！而美的明湖属于西江新城中心、核心的位置，交通路网、城市资源配套、自然资源都占据西江
新城好的位置。

5、 完善配套：醇熟新旧双城配套，坐拥新城核心地段，紧邻新城 15 万㎡明湖艺术公园，60 万㎡大型购物中心，区妇幼保健院、体育中心、文化中心、中小学等一系列衣食住行、休闲娱乐、医疗、教育配套环绕，5 ffzzcarss内都可涵盖。

6、 5M 智慧健康社区：斥资 30 亿研发 5M 智慧健康社区，通过安-防-监-控、灯光照明、环境系统、健康与养老、教育与娱-乐、智能生活家电等，全面实现从家godao社区的生活智能化，开启了人居 4.0 时代。

7、 铝模工艺建造，精工品质：匠心建筑，采用铝模工艺施工，具有稳定性好，承载力高，精度高，实用性-强等诸多优势，出品完美无裂缝，入住无后顾之忧，享受安全品质生活。

8、 专业智慧物管：美的物业，国内罕-有的上市物业公司，实现云智慧平台、用户、物业服务中心三方的互联互通，为业主带来更智能精致的生活体验。

9、 西江新城黄金住区：西江新城作为佛山少数不限购区域，吸引众多品牌发展商青睐，板块价值持续上涨，土拍价格屡创新高，当前楼面价已达 6578 ，项目周边地块交易火-热。而美的明湖占据新城核心区域，更近公园、更近地铁及有轨电车，投资价值不言而喻。

主力销售户型亮点：

美的明湖主力户型优势

约 105 ㎡ 3 房 2 厅 2 卫
1、 三房刚需之王，户型方正实用；
2、 视野无遮挡，超宽楼间距；
3、 双卫生间、U 型厨房超人性化设计；
4、 主卧套房预留大面积衣柜收纳空间，合理利用每一处空间。
优势：★5M精装洋房产品，刚需及投资首选，人性化设计，户型方正舒适，超宽楼间距

约 116 ㎡ 3 房 2 厅 2 卫
1、 舒适型稀缺湖景三房单位，户型方正实用；
2、 预留玄关位，U 型厨房，双卫生间设计，更加人性化；
3、 南向主卧套房设计，卧室均带大飘窗，采光通风俱佳；
优势：★5M精装洋房产品，一线湖景，纯南向，视野无遮挡，户型方正舒适

约 132 ㎡ 4 房 2 厅 2 卫
1、 入户预留大玄关位，出入鞋柜、储物柜轻松容纳；
2、 U 型厨房，双卫生间，约 40 ㎡超大阔绰客餐厅设计，更显气派；
3、 6.7m 超大景观阳台，超大采光面，房屋空间更加明亮；
4、 南向主卧套房，带步入式衣帽间设计。
优势：★5M 精装洋房产品，6.7m 超大南向景观阳台，阔绰客餐厅设计，采光俱佳

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